Intervento di recupero di un’abitazione. Ripristino della facciata sulla spiaggia di Varigotti

L’edificio oggetto dell’intervento ha una superficie complessiva di intervento di circa 300 MQ. L’abitazione è situata di fronte alla spiaggia di Varigotti, in un contesto di abitazioni simili per dimensione e tipologia, nel centro storico del paese. La cittadina ligure è oggetto di significativi interventi di recupero con i prodotti #cepro, linea a calce del brand #settef.
Al momento del sopralluogo, gli spessori murali, soprattutto per il piano terra, raggiungevano dimensioni considerevoli, con una composizione mista di pietre e malte. La loro stratigrafia, apparentemente di natura ibrida, risultava abbastanza omogenea, con estese porzioni dove l’intonaco era ben visibile per la totale assenza della finitura.

Si riscontrava sulla maggior parte delle superfici, un ammaloramento importante dell’intonaco, numerose porzioni con assenza di materiale, dovuta all’elevata disgregazione della malta, tanto da perdere spessore a fronte del semplice sfregamento manuale. In tali condizioni il supporto non era da ritenersi idoneo ad accogliere nuovi spessori di intonaci e rasanti. Si rilevavano cavillature e microfessurazioni concentrate essenzialmente sue due specchiature visibili.
Su altre porzioni di superfici era presente la pittura di finitura, che riportava in generale una scarsa coesione con il supporto, uno spolvero accentuato, alcune parti in corso di esfoliazione, ed evidente perdita di colore. Risultavano presenti inoltre aggressioni di organismi fungini su alcune porzioni di superficie. Le superfici in corrispondenza della zona di zoccolatura erano state nel tempo ammalorate da probabile umidità di risalita. Erano evidenti diversi rappezzi eseguiti con malte di granulometria difforme rispetto al resto delle murature, probabilmente di natura cementizia.

In sede di sopralluogo è stato convenuto con l’architetto Emanuele Rosso di valutare la realizzazione di un ciclo specifico deumidificante, che descriveremo di seguito nel dettaglio. Per la parete est, l’unica non accessibile in fase di sopralluogo perché raggiungibile solo dall’interno della proprietà è stata prevista la rimozione completa degli intonaci, con successivo ripristino come andremo a precisare nel ciclo applicativo.

SOLUZIONI E CICLO D’INTERVENTO– ZONA ZOCCOLATURA

L’intervento ha previsto la completa asportazione della finitura e dell’intonaco al fine di arrivare fino alla muratura esistente. Tale operazione è stata completata sino ad un’altezza di circa 50cm al di sopra del punto più alto di presenza dell’umidità.

E’ stato realizzato poi un idrolavaggio completo ad alta pressione su tutte le superfici, in modo da eliminare tutte le tracce di polvere e residui di lavorazioni. Tutte le porzioni di superficie che presentano parti della pittura in fase di distacco sono state necessariamente rimosse tramite raschiatura. L’idrolavaggioè anche di aiuto per completare la rimozione delle parti di intonaco e di pittura, laddove necessario.

CICLO APPLICATIVO del SISTEMA DEUMIDIFCANTE

Il ciclo applicativo di seguito descritto esprime le sue migliori prestazioni, in funzione direttamente proporzionale allo spessore di deumidifcante posato sul supporto e ha previsto le seguenti fasi:

1. Muratura pulita, senza residui di intonaco.
2. Applicazione di uno strato di malta antisale Rinzaffo NHL Settef come ponte adesivo per la successiva applicazione di Deumidificante.  
3. Applicazione di Deumidificante NHL Settef, intonaco diffusivo per murature umide e saline.
4. Applicazione della malta di finitura Stacepro 1 mm NHL Settef
5. Finitura con accoppiata di Silisettef Grip + Silisettef Decor 1.0