Logements sociaux, solutions de logement social dans la zone urbaine consolidée.

Les défis du projet résidentiel

Dans un contexte urbain complexe de Bourg La Reine, où cohabitent différentes époques et échelles architecturales, les logements sociaux se positionnent comme un élément de cohésion dans un projet plus vaste de réorganisation du nouveau pôle de la gare et des connexions avec le centre historique. L'édifice intègre deux programmes distincts, des appartements résidentiels d'un côté et une résidence pour étudiants de l'autre, en maintenant une cohérence à la fois fonctionnelle et formelle entre les différents projets d'architecture et les différentes fonctions.

Le bâtiment

Grâce à la conception de MDAA I Margot-Duclot architectes associés, le bâtiment se distingue par une présence forte, mystérieuse et caractéristique sur la place, un style architectural mesuré, solide et durable sur le Boulevard du Maréchal Joffre. Même l'une des façades latérales est traitée dans la structure comme une façade principale.

Un autre aspect intéressant est la coexistence de logements pour familles et de résidences pour étudiants. Partant du principe que les meilleures cohabitations sont choisies plutôt qu'imposées, le projet vise à rapprocher ces deux générations et modes de vie sans les fusionner ni les opposer.

L'ensemble architectural se compose de deux parties délibérément différentes pour établir une séparation formelle tout en rappelant avec des fragments les caractéristiques typiques des bâtiments du centre-ville. Les matériaux des façades sont quant à eux partagés, créant ainsi une unité visuelle.

La façade et le jardin

Sur la place, un filet doré protège de spacieux balcons privés orientés au sud, contribuant à l'identité unique du bâtiment avec des transparences subtiles et des jeux de lumière. Sur le boulevard, la pierre massive protège les logements et la résidence étudiante du chaos de la circulation.

Une césure donnant sur un jardin vert et luxuriant relie le quartier et rythme les façades sur le Boulevard du Maréchal Joffre, offrant lumière solaire et une vue agréable sur les espaces verts. Cette interruption marque également l'entrée de la résidence.

Le jardin intérieur est conçu pour offrir une vue agréable à ceux qui l'observent depuis les étages supérieurs, bénéficiant à la fois aux habitants des appartements familiaux, aux étudiants et aux passants.

Les espaces commerciaux

Les rez-de-chaussée commerciaux sont conçus pour obtenir la meilleure exposition des façades et garantir la possibilité d'être divisés en espaces plus petits.

Les appartements

Qu'il s'agisse de logements pour familles ou pour étudiants, le bâtiment exprime le confort de vie à travers de grandes fenêtres, des espaces extérieurs généreux, des espaces communs naturellement éclairés et des espaces de vie conviviaux.

Tous les appartements familiaux bénéficient de différentes orientations et les cuisines peuvent être séparées et naturellement éclairées. Les étudiants disposent de terrasses accessibles, aménagées pour exploiter les toits comme espace de vie.

Chaque étage de la résidence étudiante est caractérisé par une couleur différente, choisie parmi les couleurs primaires, pour exprimer la singularité au sein de la répétition.

Une architecture intemporelle

L'architecture du projet dans son ensemble est un hommage au temps. Elle s'intègre dans son contexte avec simplicité, sans ostentation, cherchant à harmoniser des éléments de design contemporain avec ceux hérités de la ville historique.